Для большинства людей приобретение квартиры – наиболее значимая сделка в жизни. Поэтому важно не допустить ошибку, покупая недвижимость в Украине, от которой зависит ваша дальнейшая жизнь.
Как купить недвижимость в Украине?
Первым делом определитесь с возможными путями поиска квартиры: самостоятельно или с риэлтором. При самостоятельном поиске следует просмотреть объявления в газетах, ознакомиться с информацией в интернете на сайте недвижимости. Найдя устроившее вас объявление, рекомендуем обратиться к профессионалам. Риэлтор за сделку возьмет 5-10% от стоимости приобретаемой квартиры. Сумма, конечно, не маленькая, но риск жульничества при оформлении договора купли-продажи при этом гораздо ниже.
В риэлторской конторе вас квалифицированно проконсультируют, как правильно оформить сделку при покупке квартиры в Украине. Конкретная сумма вознаграждения услуг риэлтора напрямую зависит от его обязанностей и гарантий, которые даются клиенту. Заключая договор с агентством недвижимости в Украине, укажите, входят ли в общую сумму вознаграждения расходы, связанные с подбором квартиры.
Если проектом договора это не предусмотрено, то сумму затрат запишите отдельным пунктом. Текст заявки для поиска квартиры должен быть предельно полным и понятным. Если агентство в указанный в договоре срок не выдало вам информацию о подходящих вариантах, то оно обязано выплатить неустойку.
В случае вашего отказа от предложенных вариантов, которые соответствуют вашему запросу, штрафные санкции несете вы. Обычно риэлтор сумму аванса, выданную вами за услуги, оставляет у себя. Выбрав подходящую вам квартиру, необходимо узнать о продавце недвижимости как можно больше. Помните, что недееспособные граждане не имеют права заключать сделки. Старайтесь не покупать квартиру, которая продается по доверенности.
Обязательно встретьтесь с хозяином недвижимости. Ознакомьтесь с его личными документами и оригинальными документами на квартиру. Выясните, не находится ли квартира под арестом из-за судебных разбирательств. Проверьте, не была ли произведена незаконная перепланировка. Поинтересуйтесь, все ли прописанные ранее жильцы выписаны. Руководствуясь данными полезными советами, вы сможете обеспечить себе спокойную жизнь, купив недвижимость в Украине.
